香港服務式辦公室的價格
香港一向以友善的營商環境聞名，不僅吸引了眾多初創和中小企業，許多大型公司也選擇在這裡扎根。服務式辦公室提供不同的工作空間和一系列的設施，為各專業人士打好基礎。在當今數位時代，企業更注重靈活性，不願再承擔傳統辦公室的高昂租金和風險。服務式辦公室除了享用地標建築的優越地址，更配備現代化設施和全面的支援服務，讓你輕鬆開啟業務。如果你已經準備好，那麼你肯定會好奇：在這裡租用服務式辦公室需要花費多少呢？
香港服務式辦公室價格受哪些因素影響？
在香港，服務式辦公室的價格受到地點、大廈等級、辦公室大小、設施和租約條款等多個因素的影響。普遍來說，在中環和銅鑼灣這些熱門地區，尤其是那些有豪華裝修的高尚建築，價格自然會比較高。
地點
香港土地稀缺，所以地理位置對價格的影響非常明顯。假設你正為一個 10 人團隊找辦公室，市面上的選舉雖然繁多，但總括來說，中環等中央商業區的價格，通常會高於九龍灣這些新興區域。
建築等級
香港的商業大廈大致分為甲、乙、丙三級。甲級寫字樓配有頂級先進的設施和高尚設計，例子有中環的長江中心和銅鑼灣的利園等；而乙級寫字樓設施完善，但相對較少高端配套；丙級的則大多只提供基本設施。
辦公室大小
在黃金商業地段，月租大概從HK$3,500/位到HK$10,000/位不等，辦公室越大，價錢自然越高。選擇辦公室大小時，要考慮到公司未來幾年的計劃對租約期限的影響 – 假如您打算在短期快速擴展團隊，那麼趁早選擇大一點的地方吧。
設施
服務式辦公室的價格通常已包含傢具、24 小時保安系統、會議室、高速穩定的 Wi-Fi 和茶水間等基本設施。一些高端的營運商還進一步提供健身房、技術和行政支援、旗下其他地點的使用權、和社交活動等額外福利，這些都會影響最後的價格。
租約條款
服務式辦公室的租約條款比傳統辦公室更靈活。短期租約雖然極具彈性，但按月來算價格可能較高；而長期租約則可能幫你鎖定更低的價格。經常留意促銷活動，如免租期優惠，有效節省開支。
香港服務式辦公室的價格
在香港這個國際金融中心，租金是企業必須考慮的一大因素。這裡的商業環境大致分為不同區域，每個區域都有其獨特的租賃市場、社區設施和趨勢。根據差餉物業估價署在2023年第四季度的數據，不同地區的甲、乙、丙級寫字樓的平均租金有顯著差異。
2023年第四季按地區和等級劃分的平均租金（HK$/每平方米月租）
| 地區 | 甲級 | 乙級 | 丙級 |
|---|---|---|---|
| 上環 | HK$ 796 | HK$ 514 | HK$ 392 |
| 中環 | HK$ 977 | HK$ 768 | HK$ 552 |
| 灣仔/銅鑼灣 | HK$ 638 | HK$ 509 | HK$ 478 |
| 北角/鰂魚涌 | HK$ 527 | HK$ 391 | HK$ 438 |
| 尖沙咀 | HK$ 500 | HK$ 449 | HK$ 445 |
| 油麻地/旺角 | HK$ 548 | HK$ 487 | HK$ 399 |
| 九龍灣/觀塘 | HK$ 335 | HK$ 338 | HK$ 111* |
*2023年第四季度無數據，數據依據最後可記錄的月份。
香港的商業核心地帶位於中環。這裡聚集了大量金融機構，例如銀行和投行等等，因此這區的租金一直居高不下，甲級寫字樓的平均月租高達到HK$995/m2。鄰近的上環區僅次於中環，甲級寫字樓的月租為HK$742/m2。相較之下，九龍灣和觀塘這些新興區域更經濟實惠，甲級寫字樓的月租僅為HK$329/m2。
近年租金價格波動，香港辦公室租賃市場的整體趨勢持續受到全球經濟市場和供需情況，以及混合式工作模式等其他潮流趨勢的影響。特別是初創企業和中小企，在維持工作彈性的同時，亦面臨著管理營運成本的壓力。
在這種情況下，服務式辦公室成為替代傳統辦公室的一個經濟實惠的選擇。配備齊全、租約條款靈活的空間，方便您調整空間需求。此外，包括 24 小時保安門禁系統、辦公室傢俬、飲品和會議室等基本設施，通常已全部包含在一個月租價格內。與傳統辦公室相比，這大大省卻了前期的投資及額外的管理、維修、公共事業、政府和維護費用。服務式辦公室還允許同日入駐，這是傳統辦公室不能做到的。
在比較服務式辦公室和共享工作空間時，前者更著重工作區域的私隱和專屬性；而後者則主推一個鼓勵合作的氛圍，但可能缺少某些企業必需的保密和穩定性。就價格而言，這兩種類型的空間都是按位收費，最終費用將根據地理位置、景觀、佈局和空間大小等因素決定。
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我們的靈活服務條款從僅一個月起，並提供每月續租的選項，讓您能隨時按需調整工作空間的使用。歡迎預約參觀並獲取滿足您需求的方案報價，更可按情況安排簽訂合約同日遷入。
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FAQ
1. 如何商議更好的服務式辦公室價格？
您可以通過用較長的租期，或租用較多的位來商議更好的價格。把您的預算保持透明，並詢問是否有任何現行的優惠或折扣。
2. 服務式辦公室有隱藏或額外的費用嗎？
額外的費用包括使用會議室、打印機、以及額外行政和技術支援等服務時產生的費用。仔細查閱您的合約以了解所有額外收費。
3. 我可以在租用的服務式辦公空間裡添加個人化設計嗎？這會影響價格嗎？
答案是可以的。許多營運商都允許個人化服務，譬如符合品牌的設計、或布局上的調整等等。根據需要改變的範圍，這可能會影響辦公室的價格。建議向團隊詢問更多有關詳情。
4. 什麼是香港服務式辦公室的常見條款？
香港服務式辦公室的租約，一般由一個月起到一年不等，並設有每月續租的選項。較長的租約通常會取得更好的價格。
5. 服務式辦公室會不會提供試用期或彈性的停止租約條款？
會的，服務式辦公室經常提供試用期或彈性的停租條款。在活動期間，留意試用期或條款等相關優惠。
